Como posso assegurar mais reservas?

Estar na nossa plataforma permite-lhe chegar até milhares de inquilinos de todo o mundo. Confira alguns truques rápidos para aparecer nos primeiros resultados de pesquisa, obter mais visibilidade e receber mais pedidos de reserva.

1. Mantenha o seu calendário actualizado. Sempre que actualizar a disponibilidade, o seu anúncio sobre nos nossos resultados de pesquisa. Está provado que os senhorios que actualizam frequentemente as suas disponibilidades recebem mais visualizações e mais reservas. Se arrendar a sua casa ou quarto de outra forma que não na Uniplaces, não se esqueça de actualizar a disponibilidade no seu Painel de Controlo. Desta forma, pode reservar a sua casa ou quarto com antecedência e evitar receber pedidos de reserva para um período indisponível. Descubra como atualizar o seu calendário aqui.

2. O seu tempo de resposta é essencial. A velocidade com que responde aos seus pedidos de reserva é muito importante para que os inquilinos saibam se a sua propriedade está disponível. Responder rapidamente ao seus pedidos de reserva permite-lhe aumentar significativamente as suas hipóteses de reservar a sua casa ou quarto. Se deixar esperar muito tempo, os seus pedidos de reserva podem expirar e a posição do seu anúncio desce nos resultados de pesquisa. Os nossos melhores senhorios têm uma taxa de resposta de 90% ou mais.

3. Evite muitas restrições. A nossa plataforma é visitada por estudantes e jovens profissionais de todo o mundo. Seja o mais aberto possível a todos os tipos de inquilinos: internacionais ou locais, estudantes ou jovens profissionais, masculinos ou femininos. Quanto menos restrições estipular, maior serão as hipótese de um inquilino querer reservar a sua casa ou quarto.

4. Torne-se num senhorio verificado. Os inquilinos têm mais confiança se acharem que há uma pessoa por trás do anúncio que estão a reservar. Verifique o seu número de telefone, email e documento de identificação e torne-se 100% confiável. Descubra como tornar-se num senhorio verificado aqui.

5. Evite cancelamentos. Embora os cancelamentos não tenham repercussões financeiras, cada vez que o fizer, o seu anúncio desce nos resultados de pesquisa. Se for forçado a cancelar, certifique-se de que nos informa assim que possível para podermos encontrar um lugar alternativo para o inquilino.

6. Estabeleça uma renda justa. Um preço de renda justo vai ao encontro da actual procura e encontra-se dentro da média para uma casa na zona da sua propriedade. Ao mesmo tempo que é competitivo para si, é justo para os seus futuros inquilinos. Aceda ao seu Painel de Controlo e confira a nossa ferramenta de recomendação de renda — comparamos o seu anúncio com outros que têm as mesmas características em termos de localização, espaço e condições. Descubra aqui como actualizar a sua renda. 

7. Incluir despesas na renda. As despesas incluídas são um dos principais filtros utilizados pelos inquilinos na Uniplaces. Mesmo que tenha uma casa incrível, a mesma não aparecerá nos resultados de pesquisa se um inquilino tiver este filtro activo. Incluir as despesas na renda permite que o seu anúncio apareça mais vezes nos resultados de pesquisa. Também pode escolher quais as despesas a incluir na renda e/ou estabelecer um valor máximo.

8. Tenha fotos fantásticas. Uma boa imagem vale mil palavras. Os seus futuros inquilinos provavelmente preferirão uma casa modesta com fotos deslumbrantes do que uma casa incrível com imagens de baixa qualidade. Fornecer fotos de alta qualidade é a melhor maneira de chamar a atenção e de fazer com que o seu anúncio se destaque. Confira aqui algumas das nossas dicas para tirar excelentes fotos da sua casa e quartos. 

9. Ofereça comodidades. Oferece serviços como limpezas? Aspirador e ferro engomar? Talvez até uma sala de jogos ou uma conta Netflix? Certifique-se de mencioná-lo na descrição do seu anúncio. Fará com que o seu anúncio se destaque!

10. Baixe a sua estadia mínima. A Uniplaces é dirigida principalmente a estudantes e jovens profissionais que geralmente optam por estadias de médio e longo prazo. No entanto, quanto menor a estadia mínima, mais hipótese terá de aparecer nos resultados de pesquisa dos inquilinos. Se um potencial inquilino estiver à procura de alojamento por 59 dias e sua estadia mínima for de 60 dias, o seu anúncio será excluído dos resultados. Tente manter a estadia mínima nos 27 dias ou o mínimo que conseguir para poder aparecer em mais resultados.

11. Diminua o preço da caução. Mesmo que a sua casa seja incrível, uma caução e taxa administrativa elevadas desencoraja os inquilinos. Tente ser razoável: a maioria dos nossos senhorios na plataforma mantêm uma caução equivalente a um mês de renda e não requerem nenhuma taxa de administração. Confie nos seus inquilinos!

12. Peça uma avaliação. Depois da sua estadia, peça ao seu inquilino uma avaliação. Uma avaliação de 5 estrelas cria confiança e pode resultar em mais reservas. Saiba como pode tornar-se num senhorio de 5 estrelas aqui.